溫州600呎「牙籤樓」︱門口不足半米拍賣238萬成交 瘋狂追價真相曝光……
發佈時間：07:00 2024-05-08
內地樓價隨著經濟放緩而下跌，不過個別罕有單位，仍有人追買。4月30日，阿里拍賣平台上，位於浙江溫州的一套入戶通道不到半米的「牙籤樓」，從1314元起拍，經過135輪加價，最終以238萬元（人民幣‧下同）成交。
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內地「第一財經」報道，在臨近拍賣結束的最後兩小時，拍賣價從65萬元飆升至200多萬元，多次出現十萬的大幅加價。最終成交價約238萬元，成交後，需另行支付軟件服務費1%+佣金1%，實際成交價約243萬元，成交單價4.04萬元/㎡。
「牙籤樓」位於溫州鹿城區百里東路55弄10號，最早出現在中介朋友圈，2023年3月報價約305萬元，因其入戶門比較尷尬，夾在兩間民房的中間，細縫的盡頭才是狹小的入戶門。
房源內部為普通裝修，無出租。雖然「牙籤樓」賣相不佳，但其位置在溫州市廣場路小學（滄河校區）和溫州市實驗中學的雙學區，讓單位成為搶手貨。
拍賣信息顯示，房屋建成時間是1980年，建築面積60.18平方米（約647平方呎），土地使用權面積19.25平方米（約207平方呎），總層數3層，此次拍賣標的為國有建設用地使用權/房屋（構築物）所有權，介紹頁面突出強調了這套房是學區房，「不佔名額，即買即讀」。每年四五月份是學區房成交的旺季。
中原地產資深分析師盧文曦表示，他觀察到近兩年來學區房的投資活動已經明顯降溫。出生人口的減少，極大降低了投資客對炒作學區房的預期。不過還有一部分人在追求讓子女去讀好學校，這種需求是一直在，但是過度炒作已經不存在了。
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